2024年8月，住房和城乡建设部引入房屋养老金制度，在全国22个城市开展“房屋体检、房屋养老金、房屋保险”三项制度试点。“尽管我国房屋安全管理正在迈入新阶段，但社会和居民的房屋体检和维修意识不足。”洪杰说，目前，我国缺少健全的房屋定期体检和维修法律规章，住宅专项维修资金的使用效率也偏低，大量资金沉淀未有效利用，“房屋‘养老’还难以落到实处。”

基于从业经验和深入调研，洪杰提出，出台相关行政法规条例，明确对一定楼龄老旧房屋进行定期强制体检和维修的制度安排；进一步完善既有房屋体检和维修的技术标准，确保房屋安全管理的规范化和科学化；简化住宅专项维修资金使用流程，降低住宅专项维修资金的使用门槛等，呼吁加快构建老旧房屋养老与维修体系。

近年来，“以旧换新”政策发布并逐级深入实施。“给老旧房屋‘养老’，助力‘焕新’时代，还将有助于发掘房屋维修改造市场的消费潜力。”洪杰说。