征求意见稿计划到2030年实现住房标准、设计、材料等多方面水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，老房子改造成效明显，并形成完善的支撑体系。
重点任务涵盖八大方面，包括完善住房建设标准、提升建筑设计水平、推广应用好材料、发展新型建造方式、提升运维服务水平、推动既有住房更新改造、强化科技赋能、完善产业支撑。同时明确各地住建部门、相关企业及行业学协会需协同推进落实，以构建房地产发展新模式，满足人民高品质居住需求。
其中提出，建立住房全生命周期安全管理长效机制，构建住宅建筑信息动态更新和安全隐患消除机制，全面提升房屋安全保障水平。实施物业服务质量提升行动，推动物业服务企业按照合同约定提供优质服务。拓展物业服务内容，推动物业服务进家庭，引导有条件的物业服务企业提供养老、托幼、助餐、家政等生活服务。推动建立智慧社区综合信息服务平台，整合周边服务性资源，提升便民利民服务和运维服务水平，高效解决群众急难愁盼问题。
防水等重点材料升级，筑牢居住品质底线
《意见》明确提出，要大力推广具有隔声降噪、防水防反味、保温隔热等作用的材料和产品，直击居住生活中常见的渗漏、异味等痛点问题。这一要求既贴合群众对舒适居住环境的核心需求，也为防水等功能建材行业带来了发展机遇，将推动行业加速技术创新与产品升级，为“好房子”建设提供优质材料支撑。
在绿色建材应用方面，《意见》强调持续推进绿色建材产品认证和应用，明确支持政府投资的保障性住房项目采购绿色建材，同时鼓励商品住房项目提高绿色建材应用比例。这一政策导向将进一步扩大绿色建材市场需求，引导行业向节能环保、低碳高效方向转型，助力住房建设实现“绿色升级”。
质量是建材应用的生命线。《意见》特别指出，要严格执行建材见证取样和进场复验制度，加大对钢筋、预拌混凝土、保温材料、防水材料、电线电缆等重点建材的质量监管力度。这意味着防水等关键建材的质量管控将更加严格，从源头杜绝不合格产品流入市场，为住房安全与品质筑牢“防护墙”。
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运维服务升级，建立住房全生命周期安全管理长效机制
住房品质的提升，不仅在于建设阶段的高标准，更离不开全生命周期的精细化管理。《意见》提出建立住房全生命周期安全管理长效机制，构建住宅建筑信息动态更新和安全隐患消除机制，全面提升房屋安全保障水平。这一机制的建立，将实现对房屋从建设到运维的全程跟踪管理，及时发现并消除安全隐患，让群众居住更安心。
物业服务作为住房运维的重要环节，其质量直接影响居民生活体验。《意见》明确实施物业服务质量提升行动，推动物业服务企业按照合同约定提供优质服务。同时，鼓励物业服务拓展内容、延伸服务，推动物业服务进家庭，引导有条件的企业提供养老、托幼、助餐、家政等生活服务。这将推动物业服务从“基础管理”向“品质服务 转型，让居民在家门口就能享受便捷、贴心的生活服务，进一步提升居住幸福感。
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