1—9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资59701亿元，下降10.5%。
1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面积501051万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。
1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。
9月末，商品房待售面积73177万平方米，同比增长13.4%。其中，住宅待售面积增长20.8%。
1—9月份，房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降20.0%。其中，国内贷款11466亿元，下降6.2%；利用外资29亿元，下降19.9%；自筹资金28680亿元，下降9.1%；定金及预收款23593亿元，下降29.8%；个人按揭贷款11079亿元，下降34.9%。
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9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.41。
房地产投资指标仍然乏力，新开工指标跌幅延续收窄态势。1-9月份，房地产开发投资指标跌幅没有明显扩大。正好此次4万亿白名单信贷支持政策推出，所以预计投资端筑底可能性较大。房屋新开工面积跌幅指标已经连续7个月收窄，得益于融资协调机制的积极推进以及各地对于新开工落实较好的政策保障。房屋竣工面积跌幅指标虽然有所扩大，但不影响房屋交付的总体判断。
商品房销售指标跌幅继续收窄，待售面积增幅持续下降。1-9月份，商品房销售面积跌幅指标出现了连续4个月的收窄态势。考虑到10月份全国各地销售行情较好的态势，所以该指标已经进入了止跌回稳的通道。房价跌幅指标已经出现了连续4个月的收窄，这说明房价方面也有止跌回稳的良好态势。与8月末比较，三类物业的待售面积均下降，反映出随着各地去库存工作的推进，商品房库存去化取得了积极效果。
房企到位资金跌幅继续收窄，资金情况有望进一步改善。1-9月份，房企到位资金跌幅指标已经连续6个月出现了收窄的态势。在10月17日五部委房地产政策发布会后，预计后续金融层面的资金改善状况会更好，也有助于房企更好谋划相关发展业务。
总结今年前9个月的数据，房地产市场筑底信号明显，即开始朝着止跌回稳的方向发展。
第一、市场调整是充分到位的，在此类基础上，其反弹或迎来拐点是完全有可能的。
第二、购房政策非常给力，尤其是“四个取消”和“四个降低”，持续降低购房成本、提振市场信心和认购积极性，交易端市场有望率先止跌回稳。
第三、企业投资端数据也有机会止跌回稳。最近几年房企规模减少、投资能力萎缩，但由于已经至少三年此类数据深度调整，所以本身后续有反弹的机会。尤其是四季度销售端不错的房企，其投资端或有新的发力点和表现。
运营 丨 陈晓玲 田野
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